Wysokość dopłaty w Mieszkanie dla Młodych

dopłata mieszkanie dla młodychWysokość dopłaty przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku pierwotnym w programie Mieszkanie dla Młodych jest ustalana na podstawie kilku zasad. Według założeń programu Mieszkanie dla Młodych aby uzyskać dopłatę musimy kupić swoje pierwsze mieszkania zarówno na rynku pierwotnym od dewelopera, jak i wtórnym. Dodatkowo nie możemy mieć skończone 35 lat w dniu podpisania umowy kredytu hipotecznego. Wówczas możemy uzyskać dopłatę do 50 m2 powierzchni w kupowanym mieszkaniu, które nie może być większe niż 75 m2. Otrzymamy wtedy jednorazową dopłatę do kredytu hipotecznego na zakup mieszkania w wysokości 10 % wartości mieszkania, liczoną według wartości odtworzeniowej metra kwadratowego mieszkania. Wartość mieszkania będzie określona na podstawie wskaźnika średnich kosztów budowy metra kwadratowego, podawanego przez wojewodę co pół roku dla danego województwa oraz miasta wojewódzkiego. W przypadki gdy będziemy posiadali przynajmniej jedno dziecko otrzymamy dodatkowe 5%, czyli wysokość dotacji w programie Mieszkanie dla Młodych na start wyniesie już 15%. Tą wyliczoną rządową dopłatę otrzymujemy już w momencie kupna mieszkania, czy dopłata wypłacana będzie jednorazowo w momencie zaciągania kredytu, gdyż ma pełnić rolę wkładu własnego. Pozwoli to osobom korzystającym z kredytu hipotecznego na poprawę swojej zdolności kredytowej, na mniejsze zadłużenie się w banku, a ostatecznie na poniesienie niższych kosztów rzeczywistych całego zakupu mieszkania na kredyt. Dodatkowo jeśli w ciągu pięciu lat od zakupu mieszkania w rodzinie przyjdzie na świat kolejne dziecko, uzyskamy extra dopłatę w wysokości 5% liczoną według wartości odtworzeniowej metra kwadratowego mieszkania.

WYSOKOŚĆ DOPŁATY W PROGRAMIE MIESZKANIE DLA MŁODYCH

10 proc. przewidziano dla singli i bezdzietnych rodzin, dodatkowe 5 proc. dla rodzin z dziećmi, kolejne 5 proc. jeśli w ciągu 5 lat urodzi się w rodzinie trzecie lub kolejne dziecko.

Jednorazowa wypłata dotacji potraktowania będzie przy kredycie mieszkaniowym jako wkład własny przy zakupie nowego mieszkania. W Mieszkaniu Dla Młodych każdy kredytobiorca, czy to rodzina, czy też osoba samotna, dostanie na starcie 10 % dofinansowania do wkładu własnego. Jeśli będzie miał dzieci, to państwo dorzuci kolejne 5 %, a gdy po zaciągnięciu kredytu hipotecznego urodzi się trzeci dziecko, to dostanie jeszcze 5 % ekstra. Dzięki temu kredytobiorca będzie miał więcej środków własnych przed zakupem mieszkania na kredyt i dzięki temu dla banku będzie bardziej wiarygodny. Należy też pamiętać, że banki będą musiały brać pod uwagę to, że osoba bez zdolności kredytowej ma prawo łączyć swój dochód z dochodem rodziny, tj. wstępnych (rodzice, dziadkowie), zstępnych (dzieci, wnuki itd.), rodzeństwa, ojczyma, macochy, a nawet teścia i teściowej, małżonka brata lub siostry, co zdecydowani wraz z dotacją pomoże uzyskać kredyt mieszkaniowy. Pomoc taką odczujemy też w codziennym budżecie.

Przykładowo załóżmy taką symulację: kupujemy mieszkania z rynku pierwotnego na kredyt za kwotę 280 000 zł z 10% wkładem własnym, z oprocentowanie kredytu 6 % i okresem kredytowania 25 lat w systemie rat równych, bez prowizji w promocji. Wówczas rata kredytu hipotecznego przy zakupie 50-metrowego mieszkania na rynku pierwotnym przy oprocentowaniu 6 % wynosić będzie 1 623,07 zł. Z kolei w programie Mieszkanie Dla Młodych rata przy tym samym oprocentowaniu, własnym wkładzie 10% i dopłacie w wysokości 10 % jedynie 1443,24 zł. Przy większej dopłacie, rata będzie jeszcze niższa.

Maksymalna wysokość finansowego wsparcia w poszczególnych lokalizacjach w zł
stan na IV kwartał 2015 r. (powierzchnia mieszkania - 50 m² lub 65  - w przypadku rodzin wychowujących przynajmniej 3 dzieci)
   Lokalizacja  10 proc. 15 proc. 20 proc. 30 proc.
 1 Wrocław  23835,00  35752,50  47670,00 92956,50
 2 gminy sąsiadujące z Wrocławiem: Czernica, Długołęka, Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, Miękinia, Oborniki Śląskie, Siechnice, Wisznia Mała  21103,75  31655,63  42207,50  82304,63
 3 województwo dolnośląskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1-2)  18372,50  27558,75  36745,00  71652,75
 4 Bydgoszcz  21430,00  32145,00  42860,00  83577,00
 5 gminy sąsiadujące z Bydgoszczą: Białe Błota, Dąbrowa Chełmińska, Dobrcz, Koronowo, Nowa Wieś Wielka, Osielsko, Sicienko, Solec Kujawski, Zławieś Wielka  19507,50  29261,25  39015,00  76079,25
 6 Toruń  21430,00  32145,00  42860,00  83577,00
 7 gminy sąsiadujące z Toruniem: Lubicz, Łysomice, Wielka Nieszawka, Zławieś Wielka  19507,50  29261,25  39015,00  76079,25
 8 województwo kujawsko-pomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 4-7)  17585,00  26377,50  35170,00  68581,50
 9 Lublin  21135,10  31702,65  42270,20  82426,89
 10 gminy sąsiadujące z Lublinem: Głusk, Jastków, Konopnica, Niedrzwica Duża, Niemce, Strzyżewice, Świdnik, Wólka  18698,00 28047,00  37396,00  72922,20
 11 województwo lubelskie (z pominięciem wskazanych w pkt 9-10)  16260,90  24391,35  32521,80  63417,51
 12 Gorzów Wielkopolski  19337,50  29006,25  38675,00  75416,25
 13 gminy sąsiadujące z Gorzowem Wlkp.: Bogdaniec, Deszczno, Kłodawa, Lubiszyn, Santok  17977,50  26966,25  35955,00  70112,25
 14 Zielona Góra  19337,50  29006,25  38675,00  75416,25
 15 gminy sąsiadujące z Zieloną Górą: Czerwieńsk, Kożuchów, Nowogród Bobrzański, Otyń, Sulechów, Zabór, Świdnica  17977,50  26966,25  35955,00  70112,25
 16 województwo lubuskie (z pominięciem wskazanych w pkt 12-15)  16617,50  24926,25  33235,00  64808,25
 17 Łódź  19682,50  29523,75  39365,00  76761,75
 18 gminy sąsiadujące z Łodzią: Aleksandrów Łódzki, Andrespol, Brójce, Konstantynów Łódzki, Ksawerów, Nowosolna, Pabianice, Rzgów, Stryków, Zgierz  18070,00  27105,00  36140,00  70473,00
 19 województwo łódzkie (z pominięciem wskazanych w pkt 17-18)  16457,50  24686,25  32915,00  64184,25
 20 Kraków  23850,00  35775,00  47700,00  93015,00
21 gminy sąsiadujące z Krakowem: Igołomia-Wawrzeńczyce, Liszki, Kocmyrzów-Luborzyca, Koniusza, Michałowice, Mogilany, Niepołomice, Skawina, Świątniki Górne, Wieliczka, Wielka Wieś, Zabierzów, Zielonki  21556,25  32334,38  43112,50  84069,38
22 województwo małopolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 20-21)  19262,50  28893,75  38525,00  75123,75
23 Warszawa   29170,43  43755,64  58340,85  113764,66
24 gminy sąsiadujące z Warszawą: Izabelin, Jabłonna, Józefów, Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Łomianki, Marki, Michałowice, Nieporęt, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Piastów, Raszyn, Stare Babice, Sulejówek, Wiązowna, Ząbki, Zielonka  21547,80  32321,70  43095,60  84036,42
25 województwo mazowieckie (z pominięciem wskazanych w pkt 23-24)  17956,50  26934,75  35913,00  70030,35
26 Opole  19242,50  28863,75  38485,00  75045,75
27 gminy sąsiadujące z Opolem: Chrząstowice, Dąbrowa, Dobrzeń Wielki, Komprachcice, Łubniany, Prószków, Tarnów Opolski, Turawa  18280,00  27420,00  36560,00  71292,00
28 województwo opolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 26-27)  17317,50  25976,25  34635,00  67538,25
29 Rzeszów  20077,50  30116,25  40155,00  78302,25
30 gminy sąsiadujące z Rzeszowem: Boguchwała, Chmielnik, Głogów Małopolski, Krasne, Lubenia, Świlcza, Trzebownisko, Tyczyn  18505,00  27757,50  37010,00  72169,50
31 województwo podkarpackie (z pominięciem wskazanych w pkt 29-30)  16932,50  25398,75  33865,00  66036,75
32 Białystok  20807,50  31211,25  41615,00  81149,25
33 gminy sąsiadujące z Białymstokiem: Choroszcz, Dobrzyniewo Duże, Juchnowiec Kościelny, Supraśl, Wasilków, Zabłudów  19418,75  29128,13  38837,50  75733,13
34 województwo podlaskie (z pominięciem wskazanych w pkt 32-33)  18030,00  27045,00  36060,00  70317,00
35 Gdańsk  23792,50  35688,75  47585,00  92790,75
36 gminy sąsiadujące z Gdańskiem: Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz Gdański, Sopot, Stegna, Żukowo  22225,00  33337,50  44450,00  86677,50
37 województwo pomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 35-36)  20657,50  30986,25  41315,00  80564,25
38 Katowice  21795,00  32692,50  43590,00  85000,50
39 gminy sąsiadujące z Katowicami: Chorzów, Czeladź, Lędziny, Mikołów, Mysłowice, Siemianowice Śląskie, Sosnowiec, Ruda Śląska, Tychy  19801,25  29701,88  39602,50  77224,88
40 województwo śląskie (z pominięciem wskazanych w pkt 38-39)  17807,50  26711,25  35615,00  69449,25
41 Kielce  21655,93  32483,89  43311,85  84458,11
42 gminy sąsiadujące z Kielcami: Daleszyce, Górno, Masłów, Miedziana Góra, Morawica, Piekoszów, Sitkówka-Nowiny  18658,70  27988,05  37317,40  72768,93
43 województwo świętokrzyskie (z pominięciem wskazanych w pkt 41-42)  15661,48  23492,21  31322,95  61079,75
44 Olsztyn  24452,50  36678,75  48905,00  95364,75
45 gminy sąsiadujące z Olsztynem: Barczewo, Dywity, Gietrzwałd, Jonkowo, Purda, Stawigud  19110,00  28655,00  38220,00  74529,00
46 województwo warmińsko-mazurskie (z pominięciem wskazanych w pkt 44-45)  15925,00  23887,50  31850,00  62107,50
47 Poznań  26930,00  40395,00  53860,00  105027,00
48 gminy sąsiadujące z Poznaniem: Czerwonak, Dopiewo, Kleszczewo, Komorniki, Kórnik, Luboń, Mosina, Rokietnica, Suchy Las, Swarzędz, Tarnowo Podgórne  22926,00  34389,00  45852,00  89411,40
49 województwo wielkopolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 47-48)  19105,00  28657,50  38210,00  74509,50
50 Szczecin  20530,00  30795,00  41060,00  80067,00
51 gminy sąsiadujące ze Szczecinem: Dobra (Szczecińska), Goleniów, Gryfino, Kobylanka, Kołbaskowo, Police, Stare Czarnowo  19162,50  28743,75  38325,00  74733,75
52 województwo zachodniopomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 50-51)  17795,00  26692,50  35590,00  69400,50

 

 

Z powyższej tabeli wybieramy dla siebie swoją lokalizację zakupu mieszkania w programie MdM i kwotę dofinansowania. Mamy więc: 10% dla singli i rodzin bezdzietnych, 15% dla osób i rodzin wychowujących 1 dziecko, 20% dla osób i rodzin wychowujących 2 dzieci i 30% dla osób i rodzin wychowujących przynajmniej 3 dzieci. Otrzymaną wartość dzielimy przez 50m² lub 65m² - w przypadku rodzin wychowujących przynajmniej 3 dzieci i mnożymy przez faktycznie kupowaną powierzchnię użytkową mieszkania / domu, ale nie więcej niż przez 50  lub 65 - w przypadku rodzin wychowujących przynajmniej 3 dzieci. Otrzymamy wówczas maksymalną kwotę wsparcia z programu Mieszkanie dla Młodych - MdM.

WARUNKI MIESZKANIE DLA MŁODYCH